BIM-FM

Management von multiperspektivischen Informationsmodellen im Facility Management

Kurzbeschreibung

Die Methode des Building Information Modeling (BIM) gilt heute als aussichtsreichster Ansatz zur Digitalisierung des gesamten Gebäudelebenszyklus. Mit der Einführung der BIM-Methode werden ganzheitliche Prozesse für eine modellbasierte Zusammenarbeit aller Beteiligten der Bauwirtschaft angestrebt. Als Ziele verspricht die BIM-Methode u. a. die Verbesserung der Kostentransparenz, Kosteneinsparungen, bessere Budgeteinhaltung sowie kürzere Projektlaufzeiten.

Während die meisten aktuellen BIM-Initiativen auf die Planungs- und Erstellungsphase fokussieren, adressiert BIM-FM die Betriebsphase und das Facility-Management (FM), denn bisher wird die BIM-Methode in der Praxis des FM kaum angewendet. Ein Grund hierfür sind überwiegend vorhandene Bestandsimmobilien, für die das FM zunächst ein BIM-Modell mit erheblichen Aufwand und Knowhow erstellen (lassen) müsste. Außerdem existieren derzeit noch keine auf das FM ausgerichteten Datenmanagementkonzepte, um multiple BIM-Modelle über die Jahrzehnte der Bewirtschaftung pflegen und abfragen zu können.

Projektinfos

Projektlaufzeit

01.04.2016 bis 15.05.2018

Förderlinie

Ziele und erwartete Ergebnisse

  • Erstellung von zwei BIM-Modellen von Bestandsgebäuden aus FM-Sicht (St. Hedwig-Krankenhaus, Verbändehaus)
  • Integration von multiplen IFC basierten BIM-Modellen mit verschiedenen Informationsquellen des FM (BIM-FM Linked Building Data Platform)
  • Multi-Source Abfrage-Engine, die auf Semantic Web Technologien basiert

Methodik und Ansatz

1. Analyse- und Entwurfsphase

  • Feldtests zur Datenerfassung unter anderem mit 3D-Laserscannern; Definition von BIM-FM-Use-Cases
  • Analyse und Auswahl von Datenbank-Technologien; Feldtests zur Integration von Semantic-Web-Ansätzen

2. Implementierungsphas

  • Erstellung von zwei BIM-Modellen (Revit; IFC) und Überführung in einen BIM-Modell-Server
  • Implementierung der Integrationsinfrastruktur und ausgewählter Daten-Konnektoren (zum Beispiel zu 3D-Punktwolken)

3. Pilot- and Verwertungsphase

  • Erstellung Pilot Use Cases
  • Evaluation in Feldtests

Publikationen

Veranstaltungen